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较少的购房者为美国房产支付现金
2019-09-08 06:47    来源: 未知      点击:

  RealtyTrac®在2015年5月发布的最新数据显示,5月份24.6%的单户住宅和公寓销售均以现金购买。相比之下,4月份为28.5%,去年同期为30.4%,显示所有现金销售额现已达到2009年11月以来的最低水平。

  这意味着5月份市场的现金销售份额更接近于2000年1月的长期平均值,为24.8%,远低于2011年2月达到的峰值,当时42.2%的房产是以现金购买的。最新报告还显示,在12个月内购买至少10处房产的机构投资者的比例下降至单户住宅销售的2.4%。这是一个创纪录的低点。

  专家指出,对于希望提升房地产市场或首次购房者的购房者而言,这是一件好事,特别是在利率仍处于历史低位的情况下。此外,财产竞争也不同。尽管许多地区的库存都很紧张,但投资者已经大部分退出市场,并且现金交易不太可能发生。这意味着上市不太可能产生多个报价,这对首次购买者来说当然是个好消息。

  5月份住宅销售中位数价格为173,900美元,较4月份增长4%,但较去年同期下降1%。这个价格包括苦恼和非苦恼的财产。5月连续第二个月销售价格中位数同比下降,而连续36个月同比增长,也是值得注意的。

  5月的不良销售数量明显减少,但尽管出现这种困境,但销售仍然拖累房地产价格,而且往往以低于房产中位数价格43%的价格出售,而房产并非低价出售。整体而言,房地产市场正在从主要由投资者驱动的市场转变为更依赖传统买家的市场。预计今年的销量将达到自2006年以来的最高水平。与此同时,由于银行开始摆脱一些较为低迷的房地产,供需平衡对买家来说变得更加有利。

  5月份未停止丧失抵押品赎回权或不良销售的住宅物业的中位数销售价格为205,000美元,而某些丧失抵押品赎回权或由银行拥有的物业的价格为116,192美元。

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